作为房地产投资者，在买入一个楼盘之前需要要考虑的两个问题是这个楼盘在以后有人来接盘，容困难出手和将来能否升值、升值空间有多大，由于房地产投资的本质就是收成房地产升值带来财富的机会。下面大家就分两部分来讲解，一块儿看看。
1、什么样的房屋可以升值？
投资者买房不是单纯的为了出售，而是在这个出售过程中获得房屋升值带来的收益，这也是大家讲的投资价值，它是捕捉将来价值和目前价值之间差价的最大化工具。
由于房屋的价值等于房屋周围国家公共配套的价值总和，所以判断房屋是不是具备投资价值就是判断周围配套是不是能增加，假如房屋周围的配套设施将来会不断增加就说明这个房地产有投资价值。
在投资房地产时考虑的第一要点就是是不是有升值空间，也就是项目周围是不是有确定性的规划，假如有就能选择投资，就能获得将来价值与今天价值巨大的收成。而这类配套齐全，已经升值过后的房屋正好是刚需者喜欢的，所以可以升值的房屋也就是以后最易出手的房屋。
2、什么样的房屋更容易出手？
作为投资者大家需要要了解大家的用户需要什么样的房屋，所以买房不是考虑你爱不爱，而是要考虑将来的刚需者爱不爱。
大家一直在强调房屋的价值等于房屋周围国家公共配套的价值总和，这类配套包含教育，医疗，交通，产业和商业，也就是说这类配套齐全的房屋价值是最高的，也是刚需者最喜欢的，所以如此的房屋拥有些用户也是最多的。下面大家从房屋价值的五大支柱来剖析为何刚需者喜欢如此的房屋。
1、发达的产业
不止是产业，而且还如果高档产业。哪个不想一出小区门口就能到达上班公司，不需要受堵车的烦恼？目前买房的主力都是年轻的工薪族，所以科技园、CBD和大公司总部周围的楼盘需要量也是很大的。
2、齐全的商业配套
买房是为了生活，所以房屋周围的生活配套同样非常重要。跟平时生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用等，所以，房屋周围有齐全的商场、餐馆、娱乐等生活配套，也会增色不少。这也是大部分刚需比较看中的。
3、好的医疗资源
一个家庭除去孩子的教育外，老人的看病问题也是格外遭到看重的，尤其是八零后九零后一代，以前他们是家的独生子女，但目前他们是两个家庭合并后的主心骨，所以老人的身体健康与看病问题都是他们买房时需要考虑的原因。
而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周围有优质的医院对他们来讲是尤为重要的。
4、便利的交通
买房非常重要的是地段，地段还是地段！足以看出地段的重要程度，而决定地段好坏的最活跃的原因是交通情况。
对于工薪族而言，交通非常重要，尤其是大城市中的地铁，由于目前交通常见拥挤，不少时间实质都浪费在了路上，而地铁是现在最便利的交通方法。
假如附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕房屋会贬值吗？肯定记得，交通便捷的房地产肯定比交通闭塞的地产升值更强。
5、优质的教育资源
大家了解，一直以来爸爸妈妈对孩子的教育是很看重的，目前的爸爸妈妈买房几乎都是为了孩子可以得到更好的教育，考虑的第一要点都是房屋是不是坐落于名校的学区内。
为了不让孩子输在起跑线上，不少爸爸妈妈都想花高价购买教育地产，所以假如房屋处在一个好学区，那样即便房屋有缺点，也基本不愁卖。
当然，除去这五大房地产价值支柱外，小区内部的条件也是刚需用户比较在乎的，譬如小区的环境、楼盘的户型、房子的水平和物业水平的都是影响房屋出售的原因。
